V deníku musí být dohledatelné, kdo stavbu provádí, co se každý den udělalo, jaké materiály a kontroly byly použity a jaká rozhodnutí padla. Zákon neurčuje jednotný formulář, ale závazný obsah. Pokud záznamy chybí, riskujete komplikace při kolaudaci i horší pozici ve sporu.
V kostce
- Identifikační údaje stavby, stavebníka, zhotovitele a projektanta.
- Jména a podpisy oprávněných osob.
- Denní záznamy o průběhu prací a počasí.
- Záznamy o kontrolách, zkouškách a přejímkách.
- Evidence použitých materiálů a dodávek.
Koho se to týká
- Stavbyvedoucí zodpovědní za vedení deníku
- Technický dozor stavebníka kontrolující úplnost
- Stavebníci kontrolující správnost deníku od zhotovitele
Povinný obsah stavebního deníku je soubor údajů, které musí být v deníku zaznamenány podle § 175–177 zákona č. 283/2021 Sb. a souvisejících vyhlášek, aby deník splňoval zákonné požadavky.
Úvodní stránky deníku
Úvodní část stavebního deníku obsahuje identifikační údaje. Platí, že tyto údaje se vyplňují při založení deníku a musí být aktuální po celou dobu stavby:
- Název a místo stavby
- Číslo stavebního povolení a datum nabytí právní moci
- Identifikace stavebníka (investora) - jméno, IČO, adresa
- Identifikace zhotovitele - firma, IČO, adresa
- Jméno a číslo autorizace stavbyvedoucího
- Jméno technického dozoru stavebníka (TDS)
- Jméno autorského dozoru projektanta (AD)
- Jméno koordinátora BOZP
- Datum zahájení stavby
- Seznam oprávněných osob s podpisovými vzory
- Údaje o pojištění zhotovitele
Denní záznamy
Každý denní záznam musí obsahovat následující údaje:
- Datum záznamu - vždy den, kdy záznam vznikl
- Povětrnostní podmínky - teplota (min/max), srážky, vítr, viditelnost
- Počet pracovníků - celkový počet a rozlišení podle profesí
- Popis provedených prací - konkrétně, s odkazem na projekt a lokaci
- Dodané materiály a výrobky - typ, množství, výrobce, dodací list
- Nasazení mechanizace - typ stroje, doba nasazení
- Výsledky kontrol a zkoušek - protokoly, měření, revize
- Pokyny a připomínky oprávněných osob
- Podpis stavbyvedoucího
Záznamy oprávněných osob
Do stavebního deníku zapisují kromě stavbyvedoucího i další oprávněné osoby. V praxi to znamená, že v deníku najdete záznamy:
- TDS - kontrola kvality, souhlas s zakrytím konstrukcí, připomínky
- Autorský dozor - soulad s projektem, souhlas se změnami
- Koordinátor BOZP - bezpečnostní opatření, zjištěné nedostatky
- Stavební úřad - záznamy z kontrolních prohlídek
- Ostatní orgány - hygiena, požární ochrana, inspektorát práce
Přílohy stavebního deníku
Součástí stavebního deníku jsou přílohy, které doplňují denní záznamy:
- Protokoly o zkouškách (tlakové zkoušky, pevnost betonu, měření)
- Certifikáty a prohlášení o shodě použitých materiálů
- Zápisy z kontrolních dnů
- Geodetická zaměření a protokoly o vytyčení
- Fotodokumentace (zejména skryté konstrukce)
- Revizní zprávy (elektro, plyn, tlakové nádoby)
- Protokoly o předání a převzetí ucelených částí
Nejčastější chyby v obsahu deníku
- Neúplné identifikační údaje na úvodních stránkách
- Obecné formulace prací - „Pokračování stavby" místo konkrétního popisu
- Chybějící údaje o počasí
- Nezaznamenání kontrol skrytých konstrukcí před zakrytím
- Chybějící podpisy u denních záznamů
- Neuvedení dodaných materiálů a jejich certifikátů
- Chybějící záznamy o vícepracích a změnách oproti projektu
- Nezaznamenání kontrol TDS a AD
Jsem stavební firma
Komplexní systém pro vedení stavebního deníku, správu staveb a dokumentace. Vhodné pro stavbyvedoucí, projektanty a investory.
Stavím svépomocí
Jednoduchá aplikace pro stavbu rodinného domu, rekonstrukci nebo menší stavbu. Jednoduchý záznam o stavbě i plnohodnotný deník.
Zdroje a legislativa
- Zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, § 175–177
- Vyhláška č. 146/2008 Sb., příloha č. 16